如影随形

国家统计局：楼市虽有波动但政策成效仍可见

发布时间：2025-11-17 11:48编辑：bat365在线平台官网浏览（71）

国家统计局近日公布的数据显示，今年10月份，70个大中城市商品住宅销售价格普遍下降，全国房地产开发投资增速也有所回落。 具体来看，10月份一线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.3%，降幅与上月持平。其中，上海增长0.3%，北京、广州、深圳分别下降0.1%、0.8%和0.7%。二线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.4%，降幅与上月持平。三线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.5%，降幅扩大0.1个百分点。 与去年同月相比，今年新建商品房销售价格首次上涨10月份T级城市同比下降0.8%，降幅比上月扩大0.1个百分点。其中，上海增长5.7%，北京、广州、深圳分别下降2.0%、4.2%和2.6%。二线城市新建商品住宅销售价格同比下降2.0%，降幅收窄0.1个百分点。三线城市新建商品住宅销售价格同比下降3.4%，降幅与上月持平。 “从统计数据看，虽然房地产市场出现波动，但政策效果依然明显。”国家统计局新闻发言人、总经济师、国家经济统计局局长付凌辉表示。 数据显示，1-10月，全国新建商品住宅销售面积下降6.8%，销售面积下降6.8%。销量较去年同期下降9.6%。与去年同期相比，分别下降9个百分点和11.3个百分点。与去年相比，这是一个进步。 10月末，全国商品房销售面积75606万平方米，今年以来连续第八个月下降。 1-10月房地产企业持有资金同比下降9.5个百分点，与去年同期和去年全年相比下降7.3个百分点。 付凌辉还指出，当前房地产市场仍处于新旧模式的过渡期，转型调整还需要一段时间。在此过程中，各项指标都会出现波动，需要客观观察。下一阶段，我们将贯彻落实中央城市工作会议精神，积极打造房地产开发新格局但要继续大力推动房地产市场高质量发展，标本兼治。 亚索58研究院院长张波表示，根据统计局数据，新建90至144平方米商品房价格稳定性环比最好。结合安居所58条监测线，90至120平方米占房屋搜索量的29%，120至140平方米占21.1%。可见，改善需求是交易的核心。 广东省住房政策研究中心高级研究员李玉佳表示，除了继续通过行业自律维持供需平衡外，恢复房地产发展内生动力需要“超越房地产”围绕房地产”，从劳动收入、社保、出生率、结婚率等宏观基本面入手。 张波认为，更大的政治支持将促进住房供应。随着各公司临近年末，市场预计将呈现“量少、价低、持续分化”的特点。